VILLA DOMAINE TAROUDANT
SITUATION :
Le Domaine surplombe l’Oued Souss, à neuf kilomètres de Taroudant, avec rare vue sur l’Atlas et l’Anti-Atlas.
Cette propriété a été initialement conçue par et pour une famille royale étrangère ( iran )
Elle est située à 10 mn de l’aérodrome de Taroudant, à 50 mn de l’aéroport d’Agadir et se trouve au cœur des zones de chasse de la région
DESCRIPTION :
Domaine de 5.5 hectares, entièrement clos de murs (en terre), composé de diverses constructions, d’un jardin d’environ 1.5 hectare (également ceint de murs en terre), d’une plantation d’orangers sur environ 2 hectares, de plants de vignes, de 300 pieds d’oliviers (350 litres d’huile tous les 2 ans selon le choix de maturité).
La VNA (vocation non agricole) et tous les documents officiels sont presqu’en ordre. La conception de la maison est atypique puisque prévue pour recevoir … avec diverses dépendances.
Différentes pièces principales et chambres sont distribuées autour d’un patio face à une grande piscine. Des bungalows, dans et hors du jardin, permettent aux hôtes de d’évoluer dans de grands espaces alliant convivialité et intimité.
Le jardin abrite de nombreux vieux oliviers, divers agrumes, des allées de roses et de jasmins, un jardin mexicain, diverses plantes grasses, etc.
Possibilité de séparer 1 hectare, à l’entrée principale du domaine, borné, titré, constructible.
Authenticité, esprit beldi (tadlakt, bejmat, certains plafonds en laurier), excellent état, vue panoramique.
Environ 1100 m² construits et habitables
Relevé des surfaces :
. 2 chambres de 60 m2 avec salle de bains, toilettes, cheminée, chauffage central, climatisation réversible (jardin)
. 1 chambre de 45 m2 avec salle de bains, toilettes, cheminée, climatisation réversible (jardin)
. 1 chambre de 25 m2 avec salle de bains, toilettes, climatisation réversible (jardin)
. 2 chambres de 30 m² avec salle de bains, toilettes, cheminée, climatisation réversible (patio)
. 1 chambre de 35 m² avec salle de bains, toilettes, cheminée, climatisation réversible (patio)
. 1 chambre de 40 m2 avec salles de bains, toilettes, climatisation réversible (jardin)
. 2 chambres de 45 m² avec salle de bains, toilettes, cheminée, climatisation réversible (bungalow extérieur)
. 1 bureau (patio / à l’origine une petite chambre de 15 m² avec douche et toilettes)
. 1 salon avec cheminée et climatisation
. 1 salle à manger avec cheminée
. 2 coins repas extérieurs avec tente
. 1 pool house
. 1 piscine 15 x 6 m (chauffage fuel)
. 1 hammam traditionnel au bois
. 1 salle de massage
. 1 lingerie
. 1 bungalow de gardien
. 1 chambre du personnel
. 1 écurie de 8 boxes
. Divers éclairages extérieurs
. 2 compteurs ONE
. 1 groupe électrogène
. Réseau internet 5G
. Plusieurs paraboles TV
. 2 puits : un pour le jardin, un pour l’écurie et les plantations agricoles, avec deux réserves d’eau
Peut être vendue en partie meublée, exception faite des objets personnels.
La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les éléments « immeubles par destination » (cuisines, salle de bains, luminaires, tringles de rideaux, etc.). Sont INCLUS dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration ( hormis les éléments personnels qui feront l’objet d’un inventaire négatif )
