UNIQUE A MARRAKECH ( L’ATLAS COMME TABLEAU PRINCIPAL )

Cette « maison » à caractère probablement unique à Marrakech est superbement orientée sur les montagnes de l’Atlas. Elle est l’exemple parfait de symbiose organique entre l’architecture minimaliste et le raffinement paysager. Cette  villa minimaliste, réfléchie et conçue par l’architecte casablancais Arnaud Gilles en étroite communication avec son commanditaire, a été récemment construite à 20 kilomètre de la sortie sud de Marrakech sur la route de l’Ourika. Elle est le résultat réussi d’une rencontre entre un amateur d’art et un architecte passionné par le « Land Art », un mouvement artistique par lequel le paysage et la structure architecturale sont inextricablement liés. Les travaux de terrassement, grandioses, ont commencé en 2002 et l’ensemble du résidentiel a été achevé en 2009.

L’ensemble s’étale sur une surface de 44013 m². Du parc comme de la maison, cette propriété d’exception offre des vues splendides sur les sommets enneigés et les contreforts de l’Atlas l’automne, l’hiver, le printemps … mais aussi l’été quand l’air est pur. Rien n’a été laissé au hasard dans cette création originale et moderne, chaque élément qui la constitue s’imbrique pour sublimer le tout.

La villa a été construite sur 2 niveaux fusionnés par des volumes gigantesques afin d’exponentialiser les vues sur les jardins et les versants sud des montagnes de l’Atlas. Le principe linéaire de la maison principale lui assure une simplicité fonctionnelle grâce notamment à ses grandes baies coulissantes, son mobilier minimal de grande qualité, le tout agrémenté des matériaux les plus qualitatifs pour les sols comme pour les murs. Au niveau supérieur se trouvent l’entrée, la cuisine et ses annexes, le bar d’été et sa terrasse, la salle à manger ainsi que la cheminé qui surplombe un salon majestueux. Un ponton au dessus du salon mène à des chambres épurées et volumineuses. Vers le niveau inférieur en partant du salon principal, se trouvent le bar d’hiver, la salle de cinéma, le hammam …. Une annexe pensée pour offrir la tranquilité au maître de maison contient 4 suites réelle, elles aussi dirigées vers les monts de l’Atlas.

Cette propriété est à notre sens l’une des plus demeures modernes du Maroc, à la fois gigantesque sans la démesure du gigantisme, fonctionnelle, humaine … une œuvre d’art en soi.

La propriété, sur la route d’Ourika au PK 25.6, terrain d’une superficie de 44013 M²

et d’un ensemble bâti d’environ 2200 M², est composé de :

 La Maison Principale 960 m², y compris terrasse :

 1 master room, avec sa salle de bain, dressing, coin bureau, bassin d’eau et son coin jardin et piscine privée chauffée

• 1 deuxième master room, avec sa salle de bain, dressing et bassin d’eau
• 1 salle à manger, avec bar au 3^eme niveau
• 1 salon avec coin cheminée au 2^ème niveau
• 1 salon living au 1^er niveau
• 1 bar avec bibliothèque
• 1 espace hammam et salle de massage
• 1 home-cinéma
• 1 piscine de 50 mètres à débordement avec ses terrasses
• 1 fitness
• 1 chambre pour gouvernante, avec sa salle de bain
• 1 cuisine équipée avec 3 réserves, 1 chambre froide, et 1 lingerie.
• 1 monte-charge reliant les 2 niveaux
• Un ensemble de 4 suites indépendantes (450 m² y compris terrasse), constitué chacune d’une chambre, salon, salle de bain, dressing, kitchenette, toilette d’entrée et d’une cour privative.

Les autres bâtiments soit 960 m² y compris terrasse :

• Un pavillon d’ami N°1 ( 330 m² y compris terrasses ), doté de 3 chambres, avec 2 salles de bain, 1 cuisine équipée avec terrasse, 1 salon intérieur, 1 salon extérieur, 1 salle de jeu et 2 grands magasins de rangement
• Un pavillon d’ami N°2 ( 60 m² y compris terrasse ), doté d’une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon et une cour privée extérieure.
• Pavillon n°3 ( pour le personnel féminin ) composé d’un grand salon chambre, une salle de bain et une cuisine.
• 1 ensemble de locaux technique d’une superficie de 450 m², constitué par une chambre pour le personnel, un bureau pour le régisseur, de 4 magasins de rangement, de poulailler, pigeonnier, chenil, d’une citerne à gasoil avec son volucompteur.
• Un lac équipé d’aérateur et de système anaérobie, d’une superficie d’environ 4000 m²
• Une oliveraie centenaire de plus de 700 arbres, une collection d’agrume d’environ 500 arbres et de fruitier, des zones gazonnées et de divers végétaux ornementaux constitue l’espace paysagé de la propriété
• Une serre pour production et grossissement de plant
• Par ailleurs la propriété dispose de son propre transformateur de 250 KVa (ligne moyenne tension enterré), ainsi que de son groupe électrogène avec son inverseur.
• Un forage, un puits et ses correspondante bâche à eau suffisent amplement aux besoins en eau de la propriété
• Concernant les plantations et les espaces verts la propriété est entièrement équipée de systèmes d’irrigations et de fertilisation
• Les chaudières permettent le chauffage par le sol de l’ensemble de la maison principale ainsi que le chauffage des radiateurs et alimentation en eau chaude pour la maison principale et les constructions restantes. Les chaudières sont alimenté de 2 citernes de 1000 litres de gaz propane et compléter par des batteries de plaques solaires.
• Toutes les zones habitables sont équipées de système de climatisation réversible.

La propriété est vendue telle que présentée en l’état, y compris tous les élé­ments « immeubles par destination » ainsi que son mobilier, sa décoration, ses aménagements, ses œuvres d’art, etc, etc ….