APPARTEMENT DUPLEX HARTI

SITUATION :

Un appartement situé à Guéliz / Hivernage, dans le quartier Harti, face au parc du même nom, à proximité immédiate des commerces, des cafés, du centre-ville, de la gare etc …..L’immeuble bénéficie d’un emplacement central tout en restant au calme, avec une vue dégagée et imprenable sur un grand espace vert et sur les montagnes de l’Atlas.

C’est une bien rare, il existe peu de biens à Marrakech avec cette vue et cette taille

DESCRIPTION :

Appartement très rare, avec rénovation à prévoir

Au 5^ème étage : 218 m² contenant :

• 1 chambre enfants exposition sud avec sa salle de bain,
• 2 chambres enfants avec une salle de bain commune dans le couloir d’accès ( expo nord avec balcons )
• 1 chambre parentale de grande taille avec salle de bain et toilettes, placards et terrasse vue montagnes
• 1 cuisine expo nord avec balcon
• 1 grand salon avec multiples recoins, fontaine, cheminée et terrasse filante vue montagnes
• Couloir, placards, toilette invité, escalier

Au 6^ème étage :

• Rooftop titré de 134 m², avec fontaine, coin salon, pergola en bois mamouni

Sont inclus dans la vente une place de parking titrée ainsi qu’un box titré ( 35 m² pour l’ensemble )

L’appartement est traversant et dispose d’une luminosité rare

L’immeuble est sous syndic, les parties communes sont propres et entretenues

La propriété est vendue telle que présentée, y compris tous les élé­ments « immeubles par destination » (cuisines, salle de bains, luminaires, trin­gles de rideaux, etc.). Sont inclus dans la vente les éléments suivants : le mobilier et la décoration mais certains éléments feront partie d’un inventaire négatif